当局和品牌开辟商大年夜力推行全装修房，上海全装修房在新居市场的比例大年夜幅上升。以地盘出让泉源推动全装修扶植卓有成效，2010年新出让地块全装修比例请求提高到外环以内60%，外环以外30%。

上海精装房比例上升 低碳开辟模式成熟　　

    受上海市住房保障和房屋管理局住房扶植羁系处拜托，对全装修房做进户知足度调研，2010年上海全装修房业主知足度指数75.98，全装修房知足度逐年提高。

　　标配人道化 绿色成主流

　　户型计划慢慢人道化。十年前，世茂推出中国首批精装修室第项目上海世茂滨江花圃，在计划上融进人体工程学基来源根底理和一体化计划理念，遭到了市场的高度认同。目前，仁恒、万科、瑞安、奥园等企业也已建立全过程的成品房管理体系。这些企业以业主功效舒服为导向，赓续优化户型，提升功效计划，有些已在测验测验尺度化研讨和装配化的实践。万科城花新园进级收纳体系邃密化品德，引领全装修室第将来功效进级趋势。上海奥园对峙中高等品德、中低档代价的计谋，核心竞争力不但在于专业的成本节制的才能，更在于成熟工程管理程度。翠湖寰宇嘉苑定制化室第很人道化，室内计划按照业主的需求适度定制。

　　绿色科技成主流。据统计，2010年上海有25个项目经由过程扶植部室第机能认定，15个项目修建节能达到65%。复地新都国际、上置华府海景、绿地云峰诺丁山、瀛联建邦十六区、华运大年夜华清水湾三期都已将全装修开辟与提高室第的保温隔热、隔声等室第机能相连络，摸索“表里如一”的全装修新模式。

　　比方，绿地诺丁山在全装修时连络太阳能热水体系、糊口垃圾粉碎体系等室第财产化成套技术，建邦十六区充分表现了一体化计划和应用室第财产化技术带来的舒服，户型计划刚正，功效分区合理。大年夜华清水湾三期存眷楼盘的修建节能保温机能。上置全装修开辟模式传承欧洲新古典主义修建的装潢，全装修同时应用了新风体系、地热、清水软水等诸多设备。复地团体新都国际参照旅店管理装修施工尺度举行佳构旅店办事管理。以朗诗与三湘为代表的开辟企业则将外洋的恒温、恒氧、恒湿等低碳环保技术进一步研发后大年夜范围应用到室第开辟上来。

　　一些在全装修室第开辟范畴起步较晚的房企畅通领悟空间的计划与饰面美感，又连络了家的功效舒服度，引领高端精装修成品房的发展标的目标。比方九龙仓·玺园的卫浴间除台盆收纳柜外，还增加了卫浴间专用衣橱空间；恒盛·尚海湾的智能体系将灯光、地热、空调等设备整合在一起；金大年夜元·喷鼻梅王座统一楼层相邻的两个户型可以合二为一，又可以分而不离。

　　收纳空间还不敷用 设备地位要更合理

　　功效计划缺点成为目前全装修计划通病。本次调研中，户型与功效计划知足度是74.4。此中，业主对户型计划算为知足，知足度为77.3,但对开关插座点位计划知足度仅为66.4、空调及热水器等设备与修建一体化计划知足度仅为66.2,调研中业主反应，收纳空间不敷用，且内部没有豆割；空调外机出风口地位不合理，导致空调能效降落。

　　针对全装修计划一体化计划的薄弱环节，有关部门正在抓紧研讨“新建室第全装修的计划审图深度和审图要点”。加刚强目报建、新开工登记、预 售 、报监、完工验收存案到交付利用的全过 程 监 管将 成 为2011年 最有用的办法之一。