“限购令”实行以来，北京楼市的成交量连续下跌，这可难为了其下流部门家居卖场的买卖。

　　遵循家居建材市场的传统规律，从3月份开端就逐步进进发卖旺季，但是本年的环境却并不是如斯。记者日前访问北京多个家居建材市场和卖场，发明有的买卖风起云涌，有的门庭萧瑟。

　　冷

　　五一旺季不太旺

　　克日，记者访问丽泽商圈的部门家居卖场时发明，当然部门建材品牌还在举行促销优惠活动，但是这并没有为其多招揽多少主顾。记者留意到，卖场一层已空出了几个店面，别的，有几家卫浴专卖的门店当然敞着大年夜门，但却无人把守。

　　“本年买卖的确不好做”是蓝景丽家丽泽店发卖部经理桦师长西席深有体味的一句话。他奉告记者，本年的3月份至今，卖场的发卖量和往年同期根基持平，并没有从真正意义上“旺”起来。

　　他阐发流露表现，造成此种“冷象”的本源是因为北京楼市的三番调控，特别是“限购令”实行以来，北京楼市成交量连续下滑，处于楼市下流的家居建材行业首当其冲遭到影响。买房的人少了，装修、买家具的人又能多到哪往。别的，北京的建材家居市场同类卖场增多，从而导致竞争愈发猛烈，这也是买卖难做的一个身分。

　　买卖呈现冷场，不但是一些知名卖场的近况，已有十余年汗青的四惠建材市场，一样感触感染到了这股冷流。

　　“之前我们一天一车的货色往外发，主顾多的时候我都忙不外来，你看现在四五天能走一车货就不错了，只如果从门口路过的主顾，我们都会号召一声，这两三个月很少遇见好几个主顾同时上门买货的场景了。”在四惠建材市场开了三间专卖油漆涂料门店的孙密斯奉告记者。

　　热

　　中端花费是主力

　　当然有许多业浑家士流露表现，本年的家居建材市场和往年比拟其实不乐不雅。但是记者在访问多家卖场以后，却发明部门卖场已应季而旺。

　　克日，记者在集美家居等卖场，发明前来选购石磨、板饰和卫浴商品的花费者其实很多。

　　记者留意到，此中大年夜部门的花费者都比较年青。而从记者随机采访的7位花费者中，有4位都流露表现是为婚房预备的，性价比高的商品特别受其青睐。

　　集美家居大年夜红门店发卖部经理丁密斯奉告记者，该卖场的发卖额比往年同期上涨了39.6%，特别是五一期间，更是碰到史无前例的花费飞腾。

　　对此，丁密斯觉得，该卖场的热销一样是受楼市调控的影响。

　　据丁密斯阐发，现在刚需楼盘的成交量最大年夜，这一部门人的采办偏向遍及侧重于性价比高的中端商品，而他们卖场首要就是以中端的家居建材为主导，恰好逢迎了本年大年夜部门买房人的花费口味。

　　而导致部门卖场买卖冷僻的启事和受政策束缚有关，现在已有房的富人和外埠来京人丁临时没有买房资格的这部门人群，都没有置业资格，从而直接导致部门卖场买卖冷僻。

　　●业界短评

　　适者保存家居卖场需改革

　　对现阶段家居市场冷热不均的征象，中国修建装潢协会室第装潢装修委员会秘书长张仁觉得，除受楼市调控的影响，另有一部门启事取决于行业发卖渠道的转变。家居行业的业态是按照市场的需求而转变，统统都是市场说了算。

　　张仁流露表现，全部建材家居业的模式正在悄悄地产生转变，那些本来传统的大年夜卖场已愈来愈冷僻，启事有三：

　　第一，现在的发卖渠道愈来愈多，有气力、有品牌、有范围的公司现在已开端开设一站式的家居体验馆，另有一部门公司开端进小区、进社区。这都使选购变得更加省事、省力、省心、省钱，天然遭到花费者的欢迎。

　　第二，手机、收集等新兴媒体的时髦，符合80、90后这一部门花费人群偏向的采办体例。

　　第三，水土服不平也特别非常首要。好比家得宝的撤离，就是因为其价位太高、售后办事跟不上等启事，不符合北京市场的花费环境。

　　张仁从行业研讨角度发起，家居企业还是要紧密密切存眷市场的转变，研讨广大年夜宵费者的需求，研讨气焰的转变，和发卖渠道的转变，才可以或许保存。假定还遵循传统的体例，不睬会市场往谋划必然行不通。