别墅进门水泥台阶断裂

二楼阳台大年夜量污水排不出往

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　　外墙面龟裂严峻、阳台上雨水堆积成污水、窗台上到处可见的裂痕……如许的房子，你能把它和百万余元采办的豪华别墅接洽起来吗？恰是如许的一套房子，开辟商预备将其交付业主。昨日，市夷易近董师长西席向本报反应此事。

　　业主反应：还未进住，别墅已“遍体鳞伤”

　　昨日上午，市夷易近董师长西席拿着别墅的相关照片反应说，2007年5月19日，他和河南新东方地产发展有限公司（下称开辟商）签订了购房条约，给其儿子在迎宾路上的大年夜河龙城3期2号楼买了套房，一次性付清148万元房款。按购房条约商定，当年年底交房，交房时他正幸亏外洋，一向没能看房。而当他看到房子时，却令他大年夜吃一惊。

　　昨日上午，董师长西席带记者来到迎宾路大年夜河龙城3期的这栋3层别墅前。别墅的外墙面上，大年夜面积龟裂，墙根脱皮，有的墙面上有长达1米的裂痕；窗台上，可见大年夜大年夜小小的裂痕；通往室内的门口台阶，有处所已水泥脱落。进进室内，在一楼客堂的地面上，有两个大年夜小不等的坑；二楼、三楼北侧的阳台上，雨水堆积成绿色的污水坑，二楼一个斗室间的地面已被水浸湿一大年夜部门；穿过这栋楼南侧的一个小门，楼体的一个角落，墙体已被水渗入1米多高。

　　董师长西席指着购房条约说，上面的“装潢、设备尺度”写的外墙是乳胶漆、文化石，而依现在环境看，外墙上用的是简略单纯涂料，文化石的粘贴质量也不高，“西南角墙根之以是渗水那么严峻，是因为该做的工序没做”。

　　“房子存在严峻的质量问题，它是砖混布局而非框架布局，住着不平安咋办？”董师长西席说，他看到房子后，一向拒尽领受。

　　开辟商表态：“方才知情”，将为别墅“疗伤”

　　董师长西席说，10天前，他将此事反应给了小区物业，物业称将对房子举行维修。

　　“您提出的问题已上报工程部，工程部会按照实际环境举行维修，修完后，会及时关照您。”8月21日，董师长西席收到小区物业卖力人张某的短信答复。之前，董师长西席曾三次找物业，但昨日董师长西席再次前去不雅察，没有发明房子有任何维修的迹象。

　　小区物业张经理说，他们正接洽工程部给其维修，但因为董师长西席至今没办理房屋交代手续，还不是小区的正式业主，是以物业在措置此事时也很难堪。加上，董师长西席来查抄房子的时候距交房已一年多，窗体等部门已不在施工队定的保修期内，尚需协商。

　　昨日上午，在该小区售楼部大年夜厅，董师长西席请求不雅察该项目标完工验罢手续。“我们尽对有完工验收陈述，要不然，房产证如何能办下来？”开辟商大年夜河龙城项目置业参谋杨群称，董师长西席之前反应问题都是找的物业，“找我们开辟商这还是第一次。我们已把小区交给了物业公司管理，房子有问题，应当先找物业，让他们维修”。

　　开辟商卖力发卖的李经理闻讯赶来，看了照片后深感骇怪。“很抱愧，因为内部管理的问题，我还没接到事情人员关于这个问题的反应。”李经理流露表现，他将卖力办理此事。

　　在李经理供应的大年夜河龙城3期2号楼“郑州市房屋修建和市政根本举措措施工程完工验收存案表”上，2007年11月27日，扶植、勘察、计划、施工和监理等五大年夜质量扶植主体都“验收合格”。而在该楼完工存案材料上，董师长西席发明，上面有几份由郑州市工程质量监督部门出具的“整改关照书”，下发的日期为2007年11月至2007年12月。

　　“如许来看，在工程还在整脱期间，工程却已验收合格，这很荒诞乖张！”跟随董师长西席一起前去的一名状师说。“房子存在问题，它是如何验收合格的？”董师长西席说，他希看开辟商给出一个明白的解释。