摘要：广州康王路下穿流花湖地道工程施工通道大将建两栋32层的百米高室第楼，进行回迁安设。两栋拆迁安设房别离位于环市路以南和站前路以南，专家建议安设房建裙楼可以放在地道上方，不宜建塔楼，建塔楼的话不要直接压载在地道上。

康王路下穿流花湖地道线路图

    广州“第一断头路”的康王路下穿流花湖地道工程自2002年开端进行方案设计，到今朝为止已完成流花湖段工程施工，完成量约占全部工程的20%，整体进度迟缓，工程拆迁安设是迟延项目进度的首要启事。
    日前，广州市规委会审议经由过程该工程拆迁安设房项目标打算，将在地道布局上盖新建两栋32层高的百米室第楼，进行回迁安设。这有看加快地道项目进度，实现2016年年底前通车的愿看。
    工程的具体进展为地道流花湖段（410米）连络周边环境整治主体布局完成，流花湖北富力君庭段已围蔽，但春风西路以南段及站前路以北段还没有开端扶植。
    扶植部门介绍，该工程触及的拆迁量首要集中在站前路周围，触及拆迁户近千户。据统计，工程红线12.54公顷范围内共需拆掉落建筑面积84201平方米，包含61103平方米室第、23098平方米物业。
    康王路地道工程拆迁安设房的打算方案近日提交广州市规委会审议。和市长陈建华2013年8月16日在工程现场观察唆使的一样，安设房尊敬拆迁户原地回迁的意愿，将以地道布局上盖的模式推动扶植。
    按照具体方案，地道施工通道大将建两栋32层的百米高室第楼，进行回迁安设。两栋拆迁安设房别离位于环市路以南和站前路以南，在流花湖一线高度节制范围内，对流花湖一线视野及景不雅影响较小。
    该项目标安设总建筑面积达到139996平方米，此中室第面积87938平方米，商业面积14571平方米，办公面积18262平方米（含地道治理用房3000平方米）。项目打算红线内，现行控规人丁1188人，打算达到2814人。
    打算还拟增设公服举措措施，包含居委会、物业治理、肉菜市场、社区卫生站、文化站、白叟办事中间、派出所和公交车首末站等，总计建筑面积9673.2平方米。
    别的，考虑到站前路本身交通量比较大年夜，在增加了栖身人丁后假定交通不睬顺，将会导致住户出进不便。打算提出，在立体交通上，依托站前路南北两个出地道口，加强地下与地面联系；在地面交通上对4条道路进行调剂，完美交通系统，打通站前路与环市西路之间的南北联系，道路的调剂首要包含拓宽地块与环市路和站前路的道路。
    地道布局上盖建百米高楼，手艺实施上是不是有难度？是不是有安然隐患？
    据打算专家介绍，假定将百米高的建筑核心筒落在地道上，这是让人心悸的事，因为抗震等手艺实施会很难。建议安设房扶植时裙楼可以放在地道上方，但塔楼仍是要尽可能避开，不要直接压载在地道上。
    安设房塔楼位置要进行优化，尽可能把塔楼部门桩基放置在地道边上；高度以100米为限，不然超高可能带来消防标题问题。在朝向上，要尽可能调和，使得室第尽可能朝南北或是东南。